Pisos de Madrid

Si no se agilizan los trámites para disponer de suelo urbanizable, el precio de la vivienda va a sufrir subidas inimaginables. Fernando Martín, presidente del G14, que agrupa a las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa, cree que ocurrirá esto en 2009.

Durante la presentación de una jornada sobre el sector inmobiliario organizada por la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD), el también presidente del grupo Martinsa-Fadesa ha asegurado que ni el precio de la vivienda va a bajar ni los tipos de interés van a subir, «en contra del mensaje que desde algunos sectores se está transmitiendo a la sociedad». Una referencia a los últimos datos publicados por el ministerio de Hacienda sobre el coste de la vivienda libre. Los precios registraron en septiembre el menor crecimiento desde el año 2000.

Martín ha quierido aclarar lo que para él es una información «no contrastada» y unas «sombras innecesarias», lanzadas a la sociedad sobre un sector básico en la creación de empleo y riqueza en la economía, sin referirse a ningún emisor. El presidente del Martinsa-Fadesa ha defendido el dinamismo del sector que representa y ha avanzado que «hay en el horizonte una serie de operaciones corporativas que cambiarán el mapa sectorial y proporcionarán oportunidades de crecimiento».

Las cifras oficiales, por su parte, han apuntado una nueva desaceleración en el ritmo de crecimiento de los precios. Al acabar septiembre, por cada metro cuadrado de vivienda libre se pagaban 2.061,2 euros, apenas un 0,3% más que al final de junio. Para encontrar una subida menor hay que remontarse al año 2000. Según los datos del ministerio de Hacienda, el crecimiento de los precios no sólo se ha ralentizado, sino que ha desaparecido en 13 provincias españolas.

Para el G-14, las soluciones a la situación inmobiliaria actual pasan por la agilización en la urbanización de terrenos, por limitar obstáculos y dejar que el mercado construya las viviendas que «la gente pueda comprar», dado que la demanda de viviendas no bajará de entre las 450.000 y 500.000 al año.

Si no se incentiva la demanda de vivienda y, por ende, su oferta y si la promoción de nuevas viviendas desciende al mismo ritmo que lo hizo en el último trimestre, un 60%, según los datos del presidente, éste augura problemas en el empleo en un plazo de seis meses.

Vía Ladrillos