Pisos de Madrid

El Plan Alquila del Ejecutivo regional nació con el objetivo de poner en el mercado 50.000 pisos vacíos. Para ello, el Ejecutivo autonómico decidió incluir en este proyecto la creación de un consejo arbitral que designara un árbitro para mediar en los conflictos que pudieran surgir entre los propietarios e inquilinos inscritos a este plan. La intención es que los problemas puedan resolverse de un modo ágil, rápido y económico así como facilitarles asesoramiento jurídico antes, durante y después del procedimiento arbitral.

Ahora, tras el nombramiento por parte del Consejo de Gobierno de Manuel Jiménez de Parga como presidente de esta Institución, el Consejo Arbitral, cuya sede se ubicará en el número 46 de la calle Donoso Cortés, ha iniciado su actividad. Para ello, el Consejo Arbitral está ultimando diversos convenios con el Colegio de Notarios, de Registradores, de Abogados, con la Cámara de Comercio y con otras Instituciones arbitrales, para coordinar su labor.

Esta iniciativa forma parte del Plan Alquila, cuyo objetivo es dotar de mayor seguridad jurídica a la figura del arrendamiento y fomentar así la oferta de vivienda en alquiler, en el marco de una política de vivienda tendente a flexibilizar el mercado con el consiguiente ajuste de precios. El Plan Alquila pretende sacar al mercado gran parte de las más de 300.000 viviendas susceptibles de ser alquiladas que existen actualmente en la Comunidad de Madrid.

La actuación del Consejo Arbitral, que reducirá los costes de los litigios tanto en tiempo como en dinero, completa los servicios ofertados por el Plan Alquila.

La fórmula del arbitraje es muy utilizada en países de nuestro entorno para solucionar conflictos y, en el caso de España, las resoluciones de las instituciones de arbitraje son de obligado cumplimiento por las partes, como las sentencias judiciales. El sistema implantado por la Comunidad de Madrid a través del Consejo Arbitral permitirá a los propietarios e inquilinos solucionar sus conflictos sin necesidad de acudir a los tribunales de justicia ordinarios, lo que provoca la saturación de los juzgados. Sólo en Madrid se celebraron 3.965 juicios por problemas de arrendamientos en 2006, una cifra que se incrementó un 10% en 2007 (4.348). Se prevé que el Consejo Arbitral reduzca un amplio porcentaje de estos litigios.

El Consejo Arbitral, reconocido en el modelo de contrato oficial de la Comunidad de Madrid que firman los propietarios e inquilinos, se une al seguro de impagos durante dos años, al seguro multirriesgo, al servicio de puesta en uso de la vivienda y a la asistencia jurídica gratuita que ofrece el nuevo Plan Alquila.
Uno de los objetivos del Ejecutivo regional es dinamizar el mercado del arrendamiento. Para ello se ha creado el Plan Alquila. Desde su puesta en marcha, el pasado mes de enero, a través de esta iniciativa se han firmado 2.784 contratos de alquiler y se ha atendido a más de 48.000 personas, entre propietarios e inquilinos.

Fuente: ABC