Por Pisos de Madrid, hace 7 años y 3 meses

El Plan de Impulso a la Vivienda de Alcobendas apuesta por el alquiler y por las promociones adaptables a los cambios sociales

El Ayuntamiento de Alcobendas construirá 260 nuevas viviendas de protección en el segundo cuatrienio de la ciudad. Antes de finalizar la legislatura estarán listas 44 viviendas de alquiler con opción a compra en la calle Empecinado, 77 viviendas de alquiler en las Charcas, 260 en la confluencia del Paseo de la Chopera, Marqués de la Valdavia y la calle Jacinto Benavente. A esta cifra se suman las 92 de precio limitado que ya construye Pryconsa en la calle Chico Mendes. El equipo de gobierno compatibiliza la preparación de una gran promoción de viviendas en Los Carriles con la construcción de promociones en el centro urbano de Alcobendas para contribuir a su revitalización atrayendo a los jóvenes. El Plan de Vivienda Joven de Alquiler da en el clavo, e Imagina unirá sus recursos a los de Emvialsa para trabajar juntos por la vivienda joven.

De 'muy satisfactorio' ha calificado el alcalde de Alcobendas, Ignacio García de Vinuesa, los resultados del Plan de Impulso a la Vivienda en un encuentro mantenido con los medios de comunicación en el que han participado los concejales de Vivienda y Juventud, Ramón Cubián y Luis Miguel Torres respectivamente. El alcalde ha puntualizado que la política de vivienda social de Alcobendas apuesta por la vivienda de alquiler, por las promociones que puedan adaptarse a los cambios en las necesidades sociales y por acortar los plazos entre el sorteo y la entrega de la vivienda, «queremos evitar así los problema que se han dado en las promociones que nos encontramos sorteadas pero en absoluto avanzadas cuando llegamos al gobierno. Esperar cuatro años para que te entreguen tu piso te quita hasta la ilusión. Por eso nuestro compromiso es acortar el tiempo entre el sorteo y la entrega de la vivienda».

El alcalde ha reiterado que los objetivos de 'nuestra política de vivienda son la rapidez, el compromiso directo y la búsqueda de parcelas ya urbanizadas para construir pisos, huyendo de buscar soluciones en proyectos grandiosos». Por eso el alcalde ha puesto en marcha la construcción de más de 700 viviendas distribuidas por la ciudad al mismo tiempo que se desarrollan Los Carriles, donde vivirán 30.000 personas y que marcará el techo ideal y equilibrado del crecimiento de Alcobendas: 150.000 habitantes. En Los Carriles se construirán 8.500 viviendas, de las que un 50% será protegidas.

500 viviendas antes de finalizar la legislatura

El concejal de Vivienda, Ramón Cubián, ha manifestado que los dos objetivos marcados al comienzo de la legislatura se han conseguido: aprobar el Plan General de Ordenación Urbana, y la entrega de las viviendas de Fuentelucha en un momento en el que la crisis atacó de forma muy directa sector de la construcción. Cubián recordó que «la intervención del Ayuntamiento solucionó incluso dos situaciones de suspensión de pago de dos promociones gestionadas por cooperativas». En Fuentelucha se han entregado 2.800 viviendas.

En los próximos meses se pondrán en marcha tres nuevas actuaciones: 260 viviendas en la confluencia de Paseo de la Chopera, Marqués de la Valdavia y Jacinto Benavente, 77 viviendas de alquiler en las Charcas y 44 viviendas de alquiler en la calle Empecinado. A éstas hay que sumar las 92 viviendas de precio limitado que Pryconsa construye en Chico Mendes y que el Ayuntamiento sorteó el pasado mes de enero.

El Plan General de Ordenación Urbana da luz verde a otras 260 viviendas sociales que se construirá en suelo hasta ahora dotacional. «La política de vivienda tiene que ser innovadora, viva y creativa, y que se vaya adaptando a los cambios», puntualiza Cubián. «El futuro está los Carriles, ahora en fase de preparación del planeamiento urbanístico, donde se construirán 8.500 viviendas, 3.800 viviendas de protección y que se desarrollará con un sistema de cooperación en el que el Ayuntamiento tutelará toda la planificación urbanística.»

Un millón de euros al mes para rehabilitar viviendas del Centro

El Ayuntamiento continúa a buen ritmo su política de rehabilitación de viviendas en el Distrito Centro. Se han concedido 126 subvenciones y hay 92 en trámite. El presupuesto asciende a 8 millones de euros. La inversión en el programa de instalación de ascensores ha duplicado su presupuesto ascendiendo a 4 millones de euros con 62 expedientes aprobados, y se han abierto 9 expedientes de eliminación de barreras arquitectónicas con un presupuesto de 78.000 euros. «En conjunto se destina a rehabilitación de viviendas más de 12 millones de euros, un millón de euros cada mes. Esto es hacer política social, una prioridad para este equipo de gobierno».

El Plan de Vivienda Joven de Alquiler da en el clavo

'Hemos sido hábiles en detectar la demanda y ágiles en encontrar las soluciones', ha manifestado el concejal de Juventud, Luis Miguel Torres, al presentar datos de Plan de Vivienda Joven de Alquiler.

Desde que el 15 de abril de 2009, fecha en que se pusieron en marcha las medidas de fomento para el alquiler joven incluidas en el Plan de Impulso a la Vivienda, 262 propietarios han ofrecido sus viviendas al plan, de las que 157 han reunido las condiciones óptimas requeridas, frente a las 62 del año anterior. Se han alojado 331 solicitantes frente a los 141 del año anterior. El perfil de los alojados es el de un joven de 29 años, con una media de ingresos de 1.077 €, estudios medios y contrato fijo.

La renta media ha sido de 640 € y en el mismo periodo del año anterior fue de 675 € en contra de la tendencia al alza de los últimos años, una disminución del precio de un 5.2 %. Este ultimo dato sobre el precio cobra importancia cuando se compara con las subidas que se han producido los años anteriores, en total un 17% en cinco años. Como el precio medio del mercado es de 866 €, el programa ha conseguido que se produzca un descenso del 24 % sobre la media de los precios de mercado de alquiler privado.

El concejal de Juventud ha anunciado que su delegación formará parte en la Comisión de Emvialsa para la adjudicación de viviendas y que, en próxima promociones de viviendas, se podrán entregar las solicitudes también en Imagina que cuenta con un horario más adaptado a sus necesidades.

Fuente: Ayuntamiento de Alcobendas

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