Por Pisos de Madrid, hace 7 años

En Espartales Norte ya se construyen 1375 pisos protegidos en régimen de compra, la mitad del total

Desde que el 23 de diciembre de 2008 la Junta de Gobierno del Ayuntamiento del Alcalá aprobará la primera licencia de obras de viviendas en Espartales Norte, se construyen en estos momentos 1.375 pisos correspondientes a 11 de las 22 promociones previstas, todos ellos ofertados en régimen de compra. En total se edifican, por tanto, el 50% de las viviendas puestas a la venta en Espartales Norte, tanto de la tipología de Precio Limitado (VPPL) como de Precio Básico (VPPB). Las últimas en comenzar han sido las de las promociones denominadas Villa Tertia y Vía Magna, cuyo acto simbólico de colocación de primera piedra se celebró el pasado sábado con asistencia del alcalde de Alcalá, Bartolomé González .

La última licencia de las 16 licencias aprobadas hasta el momento se concedió el pasado 22 de junio y corresponde a la UTE Xetaf-Coviprom -Tamesis, que construirá 134 viviendas con protección pública y precio limitado (VPPL).

En la actualidad, las promociones que ya han están en construcción en Espartales Norte son las siguientes: Almonacid Soc. Coop. Mad., Gestión Agesul, Vía Tertia, Ortiz Construcciones y Proyectos, Promotores del Henares Soc. Coop., Vitra Madrid, Gestesa Desarrollos Urbanos, Premier España, Villa Tertia, Vía Magna Sociedad Cooperativa y Áreas de Construcciones y Promoción Level. Asimismo, disponen de licencia de obras la UTE Xetaf-Coviprom -Tamesis, Grupo Inmobiliario Ferrocarril, M2 Development, UTE Promohogar-Global Omans Investments y Desarrollo Iberoca.

Sin realojos en Espartales Norte

En el Pleno Municipal celebrado el pasado mes de mayo se anunció el acuerdo adoptado por la Comisión de Urbanismo de Madrid sobre Aprobación Definitiva del Plan Especial de Redes Supramunicipales del Sector 115-A «Espartales Norte». Este acuerdo permitirá construir en cinco parcelas del desarrollo de Espartales Norte 736 pisos «únicamente para alquiler», tal y como ya anunciaron el alcalde, Bartolomé González, y el viceconsejero de Vivienda, Juan Blasco, que se integrarán en el denominado 'Plan Alquila 45.000' de la Comunidad de Madrid.

De este modo, quedan completamente descartados pisos para realojos en Espartales Norte, tal y como se comprometió el alcalde y ha reiterado en numerosas ocasiones. Los pisos serán exclusivamente para alquiler a personas de todas las edades, por un periodo máximo de diez años y gestionados por las promotoras que construyan las viviendas.

En el marco del 'Plan Alquila 45.000' del gobierno regional, el alquiler de estas 736 viviendas que se construirán en Espartales Norte no superará el precio de arrendamiento máximo de las viviendas con protección pública en alquiler a diez años , que en estos momentos se sitúa en aproximadamente 665 euros/mes. Los residentes en las viviendas pagarán unas rentas mensuales inferiores al 30% del arrendamiento medio del mercado libre en la Comunidad de Madrid. Esta novedosa tipología de viviendas está destinadas a colectivos en situaciones transitorias (jóvenes, separados, divorciados, etc.) sin límite de edad y durante un periodo máximo de 10 años . Se podrán beneficiar todas las familias con unos ingresos inferiores a 7,5 veces el IPREM que acrediten una fuente regular de ingresos y que no dispongan de una vivienda en propiedad o alquiler. Contarán con un máximo de 70 metros cuadrados con garaje y trastero .

Espartales Norte: 82 % de viviendas protegidas, grandes zonas verdes y suelo para actividad comercial

Espartales Norte es un desarrollo con un 82% de vivienda protegida promovido por el Ayuntamiento de Alcalá y la Comunidad de Madrid en el que se ha iniciado la construcción de 1.218 de las 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública ahí proyectadas ; del total, 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra . Además de éstas, 2.233 corresponden a la tipología Vivienda Protegida de Precio Limitado (dirigida a todos aquellos ciudadanos, sin límite de edad, cuya renta familiar se sitúe por debajo de 7,5 veces el salario mínimo interprofesional). Estos pisos están pensados para familias que superan los umbrales de las viviendas protegidas tradicionales, pero que tampoco pueden acceder al mercado libre. Serán 513 las Viviendas Protegidas de Precio Básico.

El desarrollo contempla alrededor de 9.000 metros cuadrados de suelo «comercial». Asimismo, el 30% de la superficie de este nuevo barrio de Alcalá está destinado a zonas verdes y se ha reservado suelo suficiente para equipamientos educativos y sociales. Espartales Norte, por tanto, contará con un gran parque de 28 hectáreas , extendiéndose entre el cauce del arroyo Camarmilla y la carretera de Camarma.

En la página web de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá (www.emvalcaladehenares.com ) se puede acceder a la información sobre este desarrollo.

Fuente: Ayuntamiento de Alcalá de Henares

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